なんとか平成中に荷解きも終わり、片付いた状態で令和を迎えることができました。 内覧会で気付かなかった不備もいくつかあったが、住んでみるとそこまで気にならないので一年点検の際に指摘して直してもらおうと思う。 住んでみて、スイッチの位置を失敗し…

ほんとうにありえない。 ローンを組む前に資金計画表というものをオープンハウスは作ってくれるんだが、実際に金融機関から借りる額とその表が100万ズレていることが、ローン締結する際に判明。 確認したら、ローンの増額した際の資金計画表作成時に入力を間…

内見から1週間。怒涛のスピードで契約まで終わりました。 我が家は5年前の引っ越す前にフルリフォームされていた物件だったんだが、どうやら購入後に丸ごとリフォームするらしい。 なんとなく勿体無い気がするが、まぁ買主さんの自由なので。 なので、いくつ…

内覧会の際にコーティングを勧められて自分でも調べた結果、勧めてもらったところに見積もり依頼をかけた。 12.4万ほどでリビングはできる模様。 予想外だったが、OHDはクリーニングの際にワックスがけしないようなので、ワックス剥離作業は含まない。 リビ…

10組以上内覧して、決まりそうで決まらなかったり、ヤキモキすることも多かったですが、決まる時はあっさり決まりました！ 内覧の翌日に決めて貰えてビックリです。

待ちに待った内覧会。 基本的には図面と照らし合わせて正しいか確認しつつ、気温差でできてしまった壁紙のひび割れとか、傷を見つけて指摘していく。 妻がよく見つけてくれて、結構な数の指摘点がでた。壁紙が割れるのは寒暖差で仕方がないっぽいので補修し…

35万で4月の上旬の見積もりだったので、 少しずらして4月中旬以降だとどれくらいになるか聞いてみた。 結果としては少なくとも7万は下がるとのこと。 繁忙期価格は酷いなぁと思いつつ、即座に引越し日を変更。無理に4月上旬にすることもないので安い越したこ…

マンション売却の野村不動産の紹介でサカイに見積もりを依頼して、来てもらった。 結果としては35万弱。 引越し予定日が4月上旬のため、多少割高になるらしく、引越し日ずらすか悩ましいところ。 お金が掛かる点としては、新居の前の道路が狭いので、小さ目…

着工から早3ヶ月が経ち、中間立会いがありました。 事前に確認点を決めて臨んだのですが、この時点ではまだ内壁も出来てないため、コンセントの位置とスイッチの位置、照明位置と間取りの確認くらいしかやることはなかったです。 今回はOHDの担当はおらず、…

全ての打ち合わせはこれで最後。 最後だからなのか、打ち合わせスペースが和室っぽいところだった。金額の話とか契約の話だから、他と分けられているところのほうが安心できる。 打ち合わせといっても、前回の決定・変更事項の確認と、契約・保険等の読み合…

他でも書かれてることだが、本当に営業とその体制が酷いので愚痴を書き漏らしておく。 担当が異動して別の店舗になっても連絡ひとつこない こちらから言わないと異動に伴う引き継ぎがないため、打ち合わせの都合が付けにくい やりとりがSMSだったり、電話の…

何かを変更できるのは今回で最後になる。 前回と同じように、ひとつひとつ決定していたものを確認しつつ、コスト削減もしていく。 まず、収納と照明・スイッチを少し変更。パントリーの可動棚収納の棚板が高いので自分でやることに。 スイッチ関連はアドバン…

これまでに決めた内容の見積りがメールで届いた。 間取りや構造などはもう変えられないが、細かいところはある程度は変更できるはずなので、各予算表と照らし合わせていく。 想定から大きく上振れだのが、キッチン、一部鉄骨にした階段、収納、外構、照明。 …

先日、OHD主催のインテリアフェアなるイベントを紹介された。 予約が必要らしく、カラーコーディネーターさんにお願いをして、届いた書類の宛名が別人だったのでなんとなくずさんな管理が見え隠れしたので行くのを躊躇したが、もらったパンフに気になるもの…

スイッチの位置が決められない理由の一つに、どこにおいてもアクセスしにくくなる事がある。 今住んでいるリビングより広くなる為、部屋全体を調光して落ち着いた感じにしたい時に、部屋をいちいち周りたくない。 スイッチを1箇所にまとめてもいいが、アクセ…

今回からカラーコーディネーターさんから設計士さんに打ち合わせ担当が戻る。 今回のゴールは、以下。 これまで決めた内容の総確認 外構、エクステリア詰め コンセント・スイッチ位置詰め 収納の内部詰め 決定は次回になる。 今日は一番長くかかると思います…

やらなくてもよかったんだが、気分的に引きずりたくなかったのでやる事にした。 現場に着くと神主さんと設計担当、現場責任者の方が揃っていて、軽く挨拶したのち、全体の流れの説明をされてすぐ開始。 大体全部で30分ほどで地鎮祭は終わり、写真撮影をして…

OHDが提携しているJIASという企業のショールームでカーテンの打ち合わせ。 OHDで家を建てる場合、ここでカーテンを決めておかないとカーテンレールを設置してくれないが、定価の4〜6割引きがあるので悪い話ではない。 打ち合わせが始まると、すでにOHDから間…

以前、エアコンをどうするかについて悩んだ記事の続きです。 koenjihouse.hateblo.jp オープンハウス・ディベロップメント（以下OHD）主催？のインテリアフェアというものが開催されるらしく、打ち合わせ時にもらった資料に “エアコン最大60%OFF” なる文字を…

販売開始から1ヶ月強が経ち、チャレンジ価格で出していたところを見直すかどうか、今後の戦略も含めて、担当者と話し合い。 一度内見があったとはいえ、正直言って今の価格は高い。この理由は、初回価格が低いと見直しの際の下げ幅が小さいので、検討されて…

今回は外壁、床、壁の色とキッチンなどの水周りを決める。 おそらく過去最長の打ち合わせになるだろうなぁ、と思いつつ打ち合わせへ。 外壁はメールでやりとりしていた組み合わせを実際見て、もう少しコントラスト強くしたかったので一部変更。これに伴い玄…

カラー打ち合わせに並行して、照明を決めるために、汐留にあるパナソニックのショールームへ。 今の家では、Nature RemoとGoogle Homeを使って照明やテレビ、エアコンなどを操作しているので、新居にも導入したい。 照明はダウンライト中心にしたいと考えて…

今回の打ち合わせは、ざっくりと外壁と内装の色を絞って、次回までに3dイメージ作成が出来るようにするのが目的。 カラーの打ち合わせは設計士さんではなく、カラーコーディネーターの方と進めていく。 飽きるほど資料は読み込んでいるが、こればっかりは質…

オープンハウスディベロップメントのオプションパッケージにエアコンのパッケージがあって、新居のエアコンをどうしようか、という話。 問題なのが、エアコンの取り付け工事の費用。 OHDはオプションパッケージを使わないと、穴あけ工事もホースのカバーも付…

売りに出して1ヶ月経ってないが、内覧の希望があった。 希望日が近かったので、夜に掃除・片付けをして当日を迎えた。 前回の撮影から、すぐ準備出来るようにしていたので、片付けは比較的楽だった気がする。 朝から不動産の方とホームステージングで設置さ…

今回で間取りと窓、構造を確定して請負契約を結ぶ。 変更したければ、それなりに高額の変更金額がかかるらしいし、場合によっては変更が効かないものもあるようなので重要な回になる。 前回の打ち合わせの後、数回のメールでのやり取りを経て、ある程度決め…

前回、予約に関して手違いがあったので多少の不安があったが、ちゃんと時間通りに通されたので安心した。 さて、今回は修正間取りの再確認と窓周りを決める。確定ではなく、全体を検めて次回確定となる。 まずは前回の要望と、追加でバルコニーの増設案を入…

今住んでいるマンションを売却するにあたって、宣材写真の撮影と、内見の方に魅力的に見えるように、コーディネーターさんに一度部屋を見てもらい、家具の入れ替えや、インテリアを用意してもらうのがホームステージング。 野村さんに専属契約するとオプショ…

渋谷のオープンハウスディベロップメントのショールームで最初の設計打ち合わせ。 ここまで妄想を膨らませ過ぎて自分で間取り案を作ったり、オプションの資料を読み込んで比較表を作ったりしていたので事前準備は抜かりない。。はず、とウキウキして受付で待…